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Villa à vendre à Candelaria, Espagne, 3 chambres, 244 m² de surface, 1109 m² de terrain

Le prix de la vente€409,000
Le typeVilla
Surface244 m²
Terrain1109 m²
Chambres3
Salles de bain2
Total des pièces4
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Environnement

Villa de 3 chambres

Voulez-vous vous réveiller chaque matin en regardant la mer et les montagnes? Ne manquez pas cette villa neuve de trois chambres, avec un grand grenier, un grand garage-salon et une vue incroyable sur les montagnes à l’est et la mer au sud-ouest d’Araya, au sommet de Candelaria.
Sur une parcelle de 1.109 m2, nous trouvons cette villa de 319 m2 complètement autonome, avec panneaux photovoltaïques et thermiques, à efficacité énergétique maximale (A), avec une station d’épuration et un adoucisseur d’eau. Il dispose également de matériaux de première qualité, tels que des portes solides et des serrures de sécurité, avec un plancher flottant C5, des fenêtres PVC basculantes avec double vitrage et de sécurité, un bain à remous et le tout avec une isolation spectaculaire ne nécessitant ni chauffage ni refroidissement. Sous ces hauts plafonds en bois traité, nous trouvons un rez-de-chaussée de 158,76 m2 comprenant un hall d’entrée, un salon spacieux et lumineux de 31 m2 et une cuisine lumineuse avec garde-manger et vue sur la mer qui se connectent au porche latéral et à la terrasse. arrière, entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque à induction, four micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, appareils de la plus haute marque, tout neuf).
Trois grandes chambres, une en suite, qui mène directement à la terrasse et au jardin après la maison et une autre salle de bain avec douche. Tout cela sous un grenier de 34 m2, idéal pour chambre d’amis, espace de loisirs, petite salle de sport, etc. auquel vous accédez par un escalier intérieur en bois. Au sous-sol de 123m2, diaphanes, nous trouvons beaucoup de possibilités, pour les futures salles, cuisine, espace de loisirs et / ou garage, car il dispose d’une connexion d’eau et d’électricité et la possibilité de faire un escalier intérieur direct au premier étage. Tranquilité, indépendance et beaucoup d’espace, avec plus de 600 m2 de terrain à cultiver, aire de jeux, possibilité de piscine et arbres fruitiers. À seulement 4 minutes de l’autoroute.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
706 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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