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Villa à vendre à Calp, Espagne, 5 chambres, 159 m² de surface, 650 m² de terrain

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Le prix de la vente€369,000
Le typeVilla
Surface159 m²
Terrain650 m²
Chambres5
Salles de bain3
Total des pièces6
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Description

Nous sommes fiers d’offrir à la vente cette impressionnante villa individuelle avec cinq chambres et trois salles de bains située dans le quartier privilégié de La Merced, à quelques minutes à pied de La Fossa Beach de Calpe, de plusieurs grands supermarchés et des cafés et restaurants en bord de mer. .

Il est orienté vers le sud, il est donc clair et ensoleillé toute la journée. L'étage supérieur dispose de deux chambres doubles avec une salle de bains familiale complète. Il dispose d'un salon spacieux et d'une cuisine indépendante. Il possède également une grande terrasse extérieure entièrement vitrée d'où vous pourrez admirer de superbes vues sur les plages et bien sûr sur le Peñon D´Ifach.

À l'étage inférieur, nous trouvons un appartement séparé de trois chambres avec deux salles de bains (une en suite) et une cuisine de style américain ainsi qu'un salon spacieux. Il y a une grande terrasse ensoleillée qui mène à la piscine privée.

Il y a un grand parking pour 4 à 5 voitures et la climatisation dans la plupart des chambres. Les fenêtres sont modernes et à double vitrage.

Il est prêt à emménager et offre une maison de grande taille avec des jardins nécessitant peu d’entretien dans un emplacement fantastique. À ce prix, il ne sera pas sur le marché très longtemps.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
637 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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