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Immeuble de rapport à vendre à Les Corts, Barcelone, Espagne, 302 m² de surface

Immeuble de rapport à vendre à Les Corts, Barcelone, Espagne, 302 m² de surface - Photos 1
Le prix de la vente€890,000
Le typeImmeuble de rapport
Année de construction1936
Surface302 m²
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Description

Vendu immeuble avec appartements à Les Corts, Barcelona. Le bâtiment est situé dans une zone densément peuplée, avec un bon d'échange des transports, à 5 minutes à pied de la Av. En diagonale. Le bâtiment dispose de 4 appartements (dont trois sont loués) et 1 unité commerciale (loué jusqu'en 2025). Le prix moyen de location dans un rayon de 300m: Appartements de 60 à 80 sq. m. 1.300€/mois Les appartements sont de 30 à 45 sq. m 800€/mois Les revenus de location apt. помещения797€/mois Année de construction 1936 bâtiment Le nombre d'appartements résidentiels 4 Y compris: appartement de 69 sq. m. 2 l'appartement est de 59 sq. m. 1 l'appartement est de 45 sq. m. 1 La superficie totale de 302 m2 L'aire de bâtiment de 105 m2 Appartement superficie de 242 m2 Square com. l'espace de 60 m2 Prix de vente au mètre carré de l'édifice est 2.947 d'euros. Le prix de ventes de propriétés résidentielles dans la zone où l'objet est situé à proximité de ce bâtiment est un moyen de 4.600 Euros le mètre carré. m. Prix de vente de l'immobilier commercial dans la zone où l'objet est situé à proximité de ce bâtiment est un moyen de 2.400 Euros par mètres carrés. m. Le prix moyen de l'immobilier résidentiel en zone, à proximité de l'immeuble en 2018, est de 20.0 euros par mètre carré. Prix moyen de location de l'immobilier commercial à proximité de l'immeuble, selon pour 2018 est de 13,50 € par mètre carré. Le quartier de les Corts est 601,8 ha La population du district est de 81,6 mille habitants La densité de population est de 453 personnes/ha

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 536 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Jane
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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