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Immeuble de rapport à vendre à Gracia, Barcelone, Espagne, 1496 m² de surface

Immeuble de rapport à vendre à Gracia, Barcelone, Espagne, 1496 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€4,850,000
Le typeImmeuble de rapport
Surface1496 m²
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Description

Vendu résidentiel de cinq étages avec des appartements touristiques (avec licence), dans le centre de Barcelone, dans le quartier de Gracia. Dans un immeuble de 10 appartements (dont 9 de deux chambres, d'un appartement d'une chambre à coucher) + espace commercial. Les appartements de deux chambres peuvent accueillir jusqu'à 6 personnes. Le bâtiment est une piscine communautaire et jardin. Le revenu annuel en 2017 - 430.000€ La rentabilité, moins tous les frais (net) et de 6,4%

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
8 369 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Jane
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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