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Maison à vendre à Barcelone, Espagne, 4 chambres, 872 m² de surface, 1549 m² de terrain

Maison à vendre à Barcelone, Espagne, 4 chambres, 872 m² de surface, 1549 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€5,000,000
Le typeMaison
Surface872 m²
Terrain1549 m²
Chambres4
Salles de bain4
Total des pièces5
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Description


Élégante Villa de style Méditerranéen avec 4 chambres, jardin privé et piscine dans un quartier privilégié de Barcelone - Pedralbes.


Barcelone, la capitale de la Catalogne - une ville cosmopolite, avec une population de plus de 1,5 millions d'habitants. Cette ville, située dans la partie Nord-est de l'Espagne, est devenu le joyau de la côte Méditerranéenne. Chaque année des millions de touristes de tous les coins du monde viennent à Barcelone pour découvrir son histoire, la culture, l'architecture, la gastronomie, les plages et les parcs. Combien de fois allez-vous à Barcelone, donc beaucoup de temps pour continuer de trouver quelque chose de nouveau et d'intéressant.

Chaque année, Barcelone accueille des expositions internationales, forums et congrès. Barcelone est considéré comme l'un des points les plus importants dans la Européen des itinéraires touristiques. La douceur du climat Méditerranéen en fait un séjour de détente à Barcelone à l'aise à la fois en été et en hiver. Modérément chauds de l'été est remplacé par les doux, les hivers doux.

Barcelone est le plus grand centre de transport du pays. Par terre, de l'eau et de l'air, il se connecte à toutes les villes d'Espagne, d'Europe et du monde. De l'aéroport "El Prat", situé à 10 km au Nord de la capitale, tous les jours des centaines de vols en provenance de partout dans le monde, y compris la Russie et les pays de la CEI.

Pedralbes est une zone dans la partie supérieure de la ville, traditionnellement considéré comme l'un des plus privilégiés. Pas étonnant, il y a des ambassades et missions diplomatiques de nombreux pays. Ce quartier de parcs et de logements de luxe. Il ne laissera personne indifférent, car il dispose de tout le nécessaire pour un séjour confortable: des bars, des restaurants et des boîtes de nuit, les supermarchés, les centres médicaux et les collèges. Palais Royal "Pedralbes" à l'époque, fut la résidence des rois d'espagne. En outre, dans le domaine est le Musée des arts décoratifs et du Musée de la céramique.

Maison de style Méditerranéen, situé dans le cœur de Pedralbes.

Caractéristiques: la surface totale de 872 m2, surface de terrain est de 1549 m2, 3 étages, jardin privé, piscine.

Mise en page:
Premier étage: hall, 1 chambre à coucher suites avec salle de bains Privative, d'étude, salle de gym, cave à vin, garage pour 6 voitures.
Deuxième étage: hall d'entrée, pièce de vie de 31 m2, salon de 42 m2 avec sortie sur le jardin, cuisine séparée de 25 m2, entièrement meublé et avec un garde-manger, 1 chambre à coucher avec salle de bains pour le personnel et un wc séparé.
Troisième étage: 1 chambre double avec terrasse et 1 chambre de maître avec salle de bains attenante et dressing.

Dans la construction et la décoration ont utilisé les technologies et les matériaux de la plus haute qualité possible. La maison dispose de parquet, double vitrage type "Climalit" Fenêtres en aluminium, portes intérieures en bois. Installé le système de chauffage au gaz et climatisation.

*Le prix est hors TVA

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
8 628 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Jane
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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