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Maison à vendre à Barcelone, Espagne, 4 chambres, 296 m² de surface, 1130 m² de terrain

Maison à vendre à Barcelone, Espagne, 4 chambres, 296 m² de surface, 1130 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€5,500,000
Le typeMaison
Surface296 m²
Terrain1130 m²
Chambres4
Salles de bain4
Total des pièces5
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Description


Maison de style Méditerranéen, avec grand terrain situé dans le domaine privé de luxe et villas de luxe à Pedralbes.


Barcelone, la capitale de la Catalogne, la deuxième plus grande ville d'Espagne, l'éternel rival de Madrid, le centre de la mode, de l'art et du design. Il est situé dans le Nord-Est du pays, à 120 km de la France. La ville est un important centre commercial, non seulement de l'Espagne, mais aussi dans toute l'Europe, ainsi que la plaque tournante du transport international. Le port de Barcelone est parmi les dix ports les plus fréquentés en Europe, chaque année, il accueille de nombreux navires de charge et navires à passagers sur les croisières en Méditerranée. L'aéroport de El Prat est le deuxième plus grand aéroport de l'Espagne, après Madrid "madrid-Barajas".

Chaque année des millions de touristes de tous les coins du monde viennent à Barcelone pour découvrir son histoire, la culture, l'architecture, la gastronomie, les plages et les parcs. Barcelone a toujours été une source d'inspiration pour de nombreux artistes connus dans le monde entier, comme Dali, Picasso et bien sûr, l'architecture de Gaudi. Antonio Gaudi apporté à cette ville de votre plus beau rêve: la Sagrada Familia, la maison de "La Pedrera", "maison batlló", "Parc güell".

Géographiquement, Barcelone est divisé en plusieurs zones. En outre, le plus éloigné de la mer, le plus cher et prestigieux, le logement est considéré comme. Pedralbes est une zone dans la partie supérieure de la ville, traditionnellement considéré comme l'un des plus privilégiés. Pas étonnant, il y a des ambassades et missions diplomatiques de nombreux pays. Ce quartier de parcs et de logements de luxe. Il ne laissera personne indifférent, car il dispose de tout le nécessaire pour un séjour confortable: des bars, des restaurants et des boîtes de nuit, les supermarchés, les centres médicaux et les collèges. Palais Royal "Pedralbes" à l'époque, fut la résidence des rois d'espagne. En outre, dans le domaine est le Musée des arts décoratifs et du Musée de la céramique.

La maison est située dans le cœur de la plus privilégiée du domaine de l'informatique. La maison dispose de 3 étages. La zone de construction est de 296 m2, taille de la parcelle avec jardin de 1130 m2, terrasse de 35 m2.

Mise en page:
Premier étage: hall, 1 chambre à coucher suites avec salle de bains Privative, un bureau, une salle de sport et d'une cave à vin. Garage pour 2-3 voitures.
Deuxième étage: entrée, salon-salle à manger avec cheminée de 40 m2, cuisine 25 m2, entièrement meublé et avec un cellier, une chambre pour le personnel avec salle de bains et un wc invités.
Troisième étage: 1 chambre double avec terrasse et 1 chambre à coucher avec salle de bain.

Dans la construction et la décoration ont utilisé les technologies et les matériaux de la plus haute qualité possible. La maison dispose de parquet, double vitrage type "Climalit" Fenêtres en aluminium, portes intérieures en bois. Installé le système de chauffage au gaz et climatisation.

Le site est un jardin bien entretenu, d'une piscine.

Cette maison exclusive dans l'élite de la ville de Barcelone.

*Le prix est hors TVA

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
9 491 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Helga
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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