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Villa à vendre à Aron, Espagne, 4 chambres, 324 m² de surface, 900 m² de terrain

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Le prix de la vente€1,650,000
Le typeVilla
Surface324 m²
Terrain900 m²
Chambres4
Salles de bain5
Total des pièces5
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Environnement

Villa de 4 chambres - Las Americas

Joyau au coeur de Las Americas – Adeje. Sans doute l’une des rares occasions d’acquérir ce type de propriété dans la zone la plus recherchée de Tenerife. Villa avec 4 chambres doubles très spacieuses toutes avec leur propre salle de bains privative. Chaque chambre a sa propre grande terrasse avec une vue incroyable sur l’océan Atlantique, Las Americas et l’île de La Gomera. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve l’une des chambres entièrement adaptées aux personnes à mobilité réduite. Cette chambre dispose d’une grande salle de bains, d’une terrasse de plus de 25 mètres et d’un salon privé. Les portes du rez-de-chaussée sont conformes aux règlements d’accessibilité aux fauteuils roulants. Le reste du rez-de-chaussée est occupé par un grand salon, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, un WC, une grande terrasse extérieure. Au premier étage de la maison il y a trois chambres doubles chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. Dans le sous-sol de la maison est le garage, une aire de jeux, buanderie et cellier. Du garage, vous pouvez accéder au rez-de-chaussée grâce à un ascenseur. Dans la partie supérieure du bâtiment, nous avons un grand solarium. La maison dispose d’une piscine de 6 × 4 mètres. La piscine dispose d’une chaise hydraulique pour baigner les personnes ayant un handicap physique. Le reste de l’intrigue au rez-de-chaussée est occupé par un immense jardin avec pelouse et une douche avec eau chaude au bord de la piscine. La villa est entièrement équipée avec télévision par satellite, chaudière à gaz propane en circuit fermé, garage avec portails électriques, piscine chauffée et système de filtration sans chlore, alarme, ascenseur, pelouse avec arrosage automatique avec vannes automatiques. La maison a 401 m2 couverts, 341 m2 de surfaces pavées non couvertes (terrasses, solarium, balcons et toit). La parcelle mesure 900 m2, dont 430 m2 sont occupés par la maison et les terrasses, le reste de l’intrigue est le jardin. La villa est vendue meublée. La maison est située au coeur de Playa de las Américas, dans une zone de villas et de bungalows. Zone qui se caractérise par être très calme et la villa est dans une rue sans issue. Endroit incroyable ayant la plage à moins de 300 mètres qui est accessible par une promenade pédestre en moins de 5 minutes. Le Magma Congress Hall se trouve à moins de 100 mètres, le Siam Park et le centre commercial Siam à 150 mètres. Pharmacie et supermarché à moins de 100 mètres. Sans doute l’une des rares occasions de trouver une propriété de ce genre dans cette zone de Playa de las Américas.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
2 847 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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