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Villa à vendre à Aron, Espagne, 4 chambres, 610 m² de surface

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Le prix de la vente€930,000
Le typeVilla
Surface610 m²
Chambres4
Salles de bain3
Total des pièces5
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Villa d'angle sur le terrain de golf Las Americas

Infrastructure
La proposition unique, la vente d'une superbe villa sur le terrain de golf de Las Americas. La villa a un emplacement privilégié entre Los Cristianos et Las Americas, à proximité du nouveau centre commercial Parque Santiago avec des boutiques de luxe, des restaurants et un supermarché; des écoles, des banques, des pharmacies. Les plages se trouvent à seulement 10 minutes à pied, l'aéroport du sud se trouve à 15 km
Bâtiment
Au rez-de-chaussée de la villa : chambre/bureau, salle de bains, une cuisine entièrement équipée d'une technologie moderne et un salon spacieux avec sortie sur la terrasse. À l'étage: 3 chambres, dont deux ont un balcon et deux salles de bains. Rez-de-chaussée est utilisé comme débarras, mais il est possible y faire une salle de cinéma, salle de gym ou une pièce supplémentaire. Le décor de la villa est fait d'antiquités du 18ème siècle. L'emplacement unique de la villa vous permet de profiter de la paix et admirer la vue sur le golf, le lac, les montagnes et le volcan Teide.
Terre
Le terrain de 400 m2, sur le territoire d'un magnifique jardin bien entretenu il y a des palmiers, des pins et une piscine chauffée.
Supplémentaire
Deux places dans le garage souterrain, entrée séparée, un système de surveillance vidéo, système d'alarme, installations pour barbecue, radiateurs dans les chambres. Débarras, une buanderie et un système de purification de l'eau.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 605 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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