

















Infrastructure
Si vous voulez trouver un quartier calme et paisible de la vie dans le sud de Ténériffe, Chayofa sera une bonne décision. Le secteur se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Los Cristianos, de ses belles plages et de toutes les infrastructures nécessaires, mais en même temps assez loin de toute l'agitation touristique, ce qui rend l'endroit encore plus attrayant pour le séjour permanent sur l'île. Chayofa se trouve sur le flanc d'une colline. Il y a une vue imprenable sur les zones côtières de Los Cristianos, Playa de Las Américas et Costa Adeje. l'un des meilleurs restaurants de la côte se trouve ici, ainsi que des bars et des boutiques.
Bâtiment
Belle villa à un étage avec 5 chambres et 4 salles de bains, une cuisine , un coin repas, un salon, une terrasse, un jardin et une piscine privée. Vendu avec les meubles. La surface totale de 300 m2 sur le terrain de 500 m2.
ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES | |
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TVA sur l'immobilier neuf | 10% |
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins | 21% |
Impôt sur l'achat de seconde main | de 6 à 10% |
Timbre | 1% |
Frais de l'état et des services de notaire | environ 2% |
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE | |
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Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite: | |
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque | 1%-1,5% |
Taxe d'inscription de l'hypothèque | 1,5% |
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque | environ 2% |
Travail de l'estimateur de la banque | de €300 |
Traduction de documents | de €200 |
Assurance des biens | de €300/an |
L'envoi de la demande n'engage à rien
Taxe foncière, de la valeur cadastrale | 0,5-2% |
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale | 25% |
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) | 0,2%-2,5% |
Impôt des poubelles | €100 à 200 par an |
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations | de €300 par an |
Electricité et approvisionnement en eau | €100-200 par mois |
Honoraire du notaire | approx. 1% |
Commision de l'agence | 3-5% |