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Villa à vendre à Aron, Espagne, 4 chambres, 1201 m² de surface

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Le prix de la vente€900,000
Le typeVilla
Surface1201 m²
Chambres4
Salles de bain3
Total des pièces5
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Villa 4 chambres- Chayofa

Infrastructure
Si vous voulez trouver un quartier calme et paisible au sud de Ténériffe, Chayofa sera le meilleur choix. Le quartier se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Los Cristianos avec ses belles plages et de toutes les infrastructures nécessaires, mais en même temps, loin de toute agitation touristique, ce qui rend l'endroit encore plus attrayant pour une résidence permanente sur l'île. L'un des meilleurs restaurants de la côte se trouve ici, ainsi que des bars et des boutiques.
Bâtiment
La villa est située à l'angle du terrain de 900 m2 dans le village de Chayofa. 2 étages, jardin avec arrosage automatique, piscine intérieure. Le premier étage de 140 m2 avec 2 chambres, salle de bains, salon, cuisine et terrasse. Le deuxième étage de 152 m2 avec 2 chambres, salle de bains, wc, une salle de séjour, cuisine et 2 terrasses. Le sous-sol de 74 m2 avec un garage et une antichambre. La climatisation et le chauffage dans toute la maison, chauffage au sol. 5 minutes en voiture des plages de Los Cristianos.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 553 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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