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Villa à vendre à Aron, Espagne, 8 chambres, 800 m² de surface

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Le prix de la vente€573,000
Le typeVilla
Surface800 m²
Chambres8
Salles de bain3
Total des pièces9
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Villa de 8 chambres, Chayofa

Infrastructure
Si vous voulez trouver un endroit calme et paisible à vivre dans le sud de Ténériffe, Chayofa sera une bonne décision. La zone est située à quelques minutes en voiture de Los Cristianos, ses belles plages et toutes les infrastructures nécessaires, mais en même temps est bien loin de toute l'agitation touristique, ce qui rend l'endroit encore plus attrayant pour la résidence permanente sur l'île. Chayofa est sur une colline et a une vue superbe sur les zones côtières de Los Cristianos, Playa de Las Américas et Costa Adeje. Il abrite également l'un des meilleurs restaurants sur la côte, ainsi que des bars et des magasins.
Bâtiment
Villa avec beaucoup de fonctionnalités dans un quartier résidentiel de Chayofa, à seulement 5 minutes en voiture des plages de Los Cristianos. Verdure, calme, vue panoramique. 3 étages, chaque 100 m2 avec une entrée indépendante. Au total, 8 chambres, 3 salles de bains, 3 cuisines. Beaucoup de lumière et de soleil. Jardin avec des pins magnifiques. Terrain de 500 m2, il y a une place pour la piscine. Une piscine commune chauffée est à 3 minutes à pied. La villa est besoin de la réparation.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
989 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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