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Appartement à vendre à Aron, Espagne, 6000 m² de surface

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Le prix de la vente€4,000,000
Le typeAppartement
Surface6000 m²
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Hôtel Estefania - Chayofa

Infrastructure
Si vous voulez trouver un quartier calme et paisible au sud de Ténérife, Chayofа sera le meilleur choix. Le quartier se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Los Cristianos, de belles plages et de toutes les infrastructures nécessaires, mais en même temps assez loin de toute agitation touristique , ce qui rend l'endroit encore plus attrayant pour le séjour permanent sur l'île. Chayofa se trouve sur le flanc d'une colline et dispose d'une vue imprenable sur les zones côtières de Los Cristianos, Playa de Las Americas, Costa Adeje. Ici il y a l'un des meilleurs restaurants de la côte, ainsi que des bars et des boutiques.
Bâtiment
Un petit hôtel près du parc de la jungle, dans le village de Chayofa juste au-dessus du quartier de Los Cristianos. Le terrain d'environ 3800 m2, la surface du bâtiment de 2200 m2. 32 chambres. Salon avec bar et une salle de 60 personnes, terrasse, piscine, jardins et court de tennis. Hôtel 4 étoiles. Il y a une possibilité de reconstruire l'hôtel dans le complexe d'appartements avec 27 appartements.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
6 902 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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