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Maison à vendre à Alella, Espagne, 6 chambres, 530 m² de surface, 1650 m² de terrain

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Le prix de la vente€1,650,000
Le typeMaison
Surface530 m²
Terrain1650 m²
Chambres6
Salles de bain4
Total des pièces7
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Villa à vendre à can Teixido, Alella

Grande villa à vendre dans l'urbanisation Peut Teixido, Alella. La maison est d'environ 530 v2 et en parfait état. Grande et lumineuse salle de séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec un barbecue. Toutes les chambres sont doubles avec placards, deux d'entre eux sont des suites avec dressing privé et une salle de bains. Des espaces supplémentaires incluent une bibliothèque, bureau, service de chambre, de la salle des machines, cellier, dressing, chambre avec sa propre salle de bains, cave. Une grande terrasse donnant sur la mer. Grande piscine et beau jardin illuminé de 1650 m2. Chauffage au gaz naturel, air conditionné, alarme. Garage pour 3 voitures. Grande salle de jeux avec accès à la terrasse et au jardin. Année de construction 2000. Privé et très sécurisé à l'urbanisation et de conciergerie, de sport, des courts de tennis, aires de barbecue, 24 heures de sécurité. Aussi pour le loyer: 3500 euros par mois.
 

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
2 847 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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