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Villa à vendre à Alella, Espagne, 4 chambres, 450 m² de surface, 1300 m² de terrain

Villa à vendre à Alella, Espagne, 4 chambres, 450 m² de surface, 1300 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€3,500,000
Le typeVilla
Surface450 m²
Terrain1300 m²
Chambres4
Salles de bain4
Total des pièces5
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Maison De La Costa Barcelona

Excellente maison dans la prestigieuse urbanisation de can Texido, Allela, avec des vues incroyables de la mer. Maison de 450 m2 sur un terrain de 1300 m2 . Bien entretenu région avec un jardin arboré d'arbres fruitiers, avec la cerise , mandarine , poire , d'orangers et de citronniers. Spécial spa et à la piscine de 12 x 5 m avec de l'eau salée.
Sur le rez-de-chaussée cuisine , chambre d'invités avec salle de bains , bibliothèque , buanderie avec accès vers le jardin. Il y a un ascenseur et une salle de lavage . Sur le deuxième étage - 2 chambres à coucher avec salle de bains avec vestiaires , une troisième chambre à coucher pour les invités. Le troisième étage est occupé par une vaste bureau avec une bibliothèque et d'une cheminée.
La maison est équipée avec chauffage au sol , salle de bains en marbre , toutes les portes sont faits à la main .
En août 2013, avait fait une rénovation complète de la maison avec le remplacement de la façade et tous les systèmes d'eau , d'électricité et de chauffage. En outre, le remplacement du filtre à eau est installé de système de VIDÉOSURVEILLANCE , de signalisation et de batteries solaires . La maison dispose d'un système de maison intelligente, ainsi que l'internet par satellite. Il y a un garage pour 4 voitures.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
6 040 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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