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Maison à vendre à Alella, Espagne, 8 chambres, 726 m² de surface, 2329 m² de terrain

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Le prix de la vente€2,950,000
Le typeMaison
Surface726 m²
Terrain2329 m²
Chambres8
Salles de bain3
Total des pièces9
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Description


Catalan manoir de style néo-Gothique a été construite au XVÈME siècle et agrandie au xvie siècle Situé dans le cœur de Alella près de l'Église, à 2 km de la mer.

Ancien Catalan manoir situé dans le cœur de Alella, à côté de l'Église. Alella économie est basée principalement sur la production de vin. Vins rouges et blancs produits dans cette ville, sur l'étiquette, le mot "Alella", indiquant vin de la région et permet de déterminer avec précision l'origine du vin. Dans Alella est la plus ancienne cave de la Catalogne avec une riche histoire et sa propre tradition de la production de vin.

La construction de l'immobilier a commencé au XVÈME siècle et a terminé dans le XVI siècle, le bâtiment a été utilisé de la pierre naturelle et brique. La maison de trois étages surface: 540 m2. Superficie du terrain: 2329 m2. Le domaine de la construction supplémentaire: 186 m2.

Mise en page:
1er étage: grand hall d'entrée, d'un salon et d'une salle de musique, une salle à manger formelle, rassemblements, cuisine séparée avec cellier et cheminée, buanderie, 1 chambre, 1 salle de bains, sortie sur le jardin devant la maison et dans le jardin derrière la maison. En dehors du premier étage dispose d'un garage pour 2 voitures, sur le deuxième étage est une grande salle et d'une terrasse. Il y a aussi une Buanderie avec terrasse pour le séchage des vêtements et de stockage.
2ème étage: spacieux hall d'entrée, salon avec cheminée, 1 grande chambre en Suite avec salle de bains privative, 1 salle de bains et 3 chambres doubles. Sur le même étage se trouve une terrasse.
3ème étage: 1 salle de bains et 3 chambres. Il y a 2 lofts (un sur chaque côté de la maison), qui est actuellement utilisé comme garde-robes.

Dans le jardin, sur terrain plat construit une magnifique pergola en pierre naturelle et en bois, planté d'arbres (certains Datant de plus de mille ans et est répertoriée dans l'annuaire). Il y a un étang artificiel pour l'élevage de poissons, de l'eau propre bien.

Caractéristiques supplémentaires: la maison est en excellent état et est prêt pour occupation immédiate.

Alella est une municipalité située dans la partie supérieure de la région du Maresme, à seulement 2 km de la plage et à 9 km de Barcelone. Dans cette partie de la côte de Barcelone en plus de vastes vignobles se trouve dans le champ de roses et d'oeillets. Alella est situé à proximité du Collège international et l'ensemble de la région a développé des infrastructures, de tous les services nécessaires, le transport de bonnes communications. Le revenu par habitant dans cette Catalan municipalité est l'un des plus élevés du pays.

Alella est entourée par la mer et les montagnes, qui fournit un hiver doux et été chaud. 330 jours de soleil par an, le climat, l'alimentation est la base d'une bonne santé et la vie ordinaire. Saison de la plage dans cette partie de la côte espagnole dure de mai à octobre. Tout au long de l'année, vous pouvez profiter de divers sports: natation, Golf, équitation, Vélo de montagne et la Randonnée, la voile, le tennis, etc.

*Le prix est hors TVA

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
5 091 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Helga
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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