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Lot de terrain à vendre à Adeje, Espagne, 4880 m² de terrain

Lot de terrain à vendre à Adeje, Espagne, 4880 m² de terrain - Photos 1
Le prix de la vente€2,200,000
Le typeLot de terrain
Terrain4880 m²
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Terrain pour la construction des locaux commerciaux

Infrastructure
La proposition d'investissement exclusif. On vend tout à fait parfait terrain d'angle, a un accès pratique de trois côtés, pour la construction de l'espace commercial, ce qui peut encore louer, avec un revenu annuel de 10%, ou de vendre. Il est unique par son emplacement dans la région Fanabe. Les locaux commerciaux construits peuvent être utilisés pour tous les types d'activité, ce qui porte le revenu annuel !!! Possibilité de construire une zone commerciale de 1800 m2 au dessus du sol et 1 700 m2 sous-sol. La superficie totale de 4880 m2 de terrain.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
3 796 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
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