• Espagne: +34 (931) 720-189
Monnaie:
  • EUR
  • USD
Laissez le message et nous vous recontacterons dans les meilleurs délais

Villa à vendre à El Duque, Adeje, Espagne, 6 chambres, 567 m² de surface, 5300 m² de terrain

Le prix de la vente€2,500,000
Le typeVilla
Surface567 m²
Terrain5300 m²
Chambres6
Salles de bain6
Total des pièces7
Vous pouvez le partager avec vos amis et votre famille ou l'ajouter à vos favoris
Contacter l'agence

Environnement

Villa de 6 chambres

Un domaine unique dans la zone privilégiée de Bahia del Duque! Située sur un terrain généreux de 5 300 m2, votre nouvelle maison disposera d’un parc tropical privé avec 50 palmiers, lauriers roses, bougainvilliers, arbres fruitiers et plantes exotiques arrosées à la source, une belle piscine de 12 × 6 m, jacuzzi, sauna, petite maison pour la salle de sport, ainsi que 2 barbecues couverts avec un bar pour les réunions de famille.
Votre nouvelle villa de 567 m2 de style classique est répartie sur 2 étages: l’étage principal avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres avec salles de bains privatives, une terrasse ouverte et fermée. Et un étage élevé avec un salon, une chambre à coucher, une salle de bain et une autre terrasse de 200 m2. Cet étage supérieur a une entrée séparée et peut être facilement déconnecté de la maison principale pour devenir un refuge privé parfait.
Au rez-de-chaussée, il y a 2 appartements pour invités, avec salon et cuisine et un jardin privé en face d’eux. Dans cette magnifique propriété, vous aurez également une maison pour votre jardinier + 2 garages doubles, ainsi qu’un parking pour 20 voitures.
De grandes terrasses garantissent une vue panoramique sur l’océan et la montagne. Située à moins de 2 minutes en voiture de la célèbre plage El Duque, des boutiques et des restaurants, votre nouvelle demeure vous garantit une intimité totale et une tranquillité absolue.
Au fait, il y a un mur autour de la ferme, un portail électrique, une alarme, une vidéo de sécurité et un grand espace pour les “chiens en colère”.
En bref: cette propriété est un vrai bijou.
Une de ces opportunités qui n’apparaissent quasiment pas sur le marché.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
4 314 par mois
Laisser la demande pour recevoir la sélection des biens à à Adeje

L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Helga
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
Rappelez-moi
S'inscrire sur l'affichage / Apprendre les détails