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Villa à vendre à Playa Paraiso, Adeje, Espagne, 5 chambres, 375 m² de surface

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Le prix de la vente€1,180,000
Le typeVilla
Surface375 m²
Chambres5
Salles de bain5
Total des pièces6
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Environnement

Villa de 5 chambres - Playa Paraiso

Belle villa située dans le quartier résidentiel bien connu de Playa Paraiso, au sud de l’île qui a un climat ensoleillé et des températures agréables tout au long de l’année.
La maison dispose d’un excellent équipement et les matériaux de construction sont de qualité supérieure. La propriété dispose d’une piscine chauffée, grand solarium, barbecue, grandes terrasses d’où vous pourrez profiter d’excellentes vues sur la mer.
La maison est distribuée en:
SOUS-SOL: Espace avec garage pour 4 voitures et vaste espace avec les mêmes finitions que le reste de la maison, idéal pour gym, bureau, aire de jeux ….
REZ-DE-CHAUSSEE où la cuisine est entièrement meublée et équipée avec des appareils des grandes marques, un salon spacieux avec accès direct au solarium, une chambre double, également avec accès à la piscine et une salle de bains.
Étage supérieur qui a trois chambres doubles, une salle de bains, deux salles de bains et une seule pièce.
Toute la maison a été construite avec des matériaux de première qualité, des doubles murs et de la menuiserie double vitrage pour assurer l’isolation thermique et acoustique, et des stores motorisés. En outre, il a la climatisation (refroidissement et chauffage) dans toutes les chambres et l’installation de panneaux solaires.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
2 036 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
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