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Villa à vendre à Torviscas alto, Adeje, Espagne, 6 chambres, 1200 m² de surface, 760 m² de terrain

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Le prix de la vente€2,900,000
Le typeVilla
Surface1200 m²
Terrain760 m²
Chambres6
Salles de bain6
Total des pièces7
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Environnement

Villa de luxe de 6 chambres - Torviscas Alto - Roque del Conde

Majestueuse villa de luxe à Torviscas Alto – Roque del Conde avec vue panoramique imprenable sur la mer, l’île de La Gomera et les montagnes. Divisé en deux appartements indépendants. La superficie totale de 1500 m2, terrain de 800 m2, 3 terrasses avec environ 800m2, grande piscine, jacuzzi, cave à vin, garage pour 4 voitures, parking pour 4 voitures. Appartement principal décoré dans un style d’avant-garde, composée de 3 chambres, 3 salles de bains, chambre de maître avec salle de bains avec jacuzzi et bar, cuisine américaine, vaste salle de séjour avec salle à manger, salle de télévision et bar, salle de la cheminée. Un appartement de mamie meublées dans un style classique avec 3 chambres, 3 salles de bains, chambre de maître avec salle de bains avec baignoire balnéo, cuisine américaine, salon avec salle à manger et un coin télévision. Villa est vendu teilmoebliert. Les caractéristiques exclusives avec sols en marbre, Wohnungstueren en bois massif de l’Italie, système d’alarme, un centre de fitness, home cinéma, cave à vin, espace thermal en préparation. Villa est en parfait état et est construit en 2006.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
5 004 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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