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El Madroñal est un quartier résidentiel de Costa Adeje, qui a une grande popularité parmi la population locale, qui est dominé par les villas et maisons de ville. Il est loin de l'agitation du centre touristique, c'est l'endroit idéal pour un séjour au calme, au même temps l'infrastructure est bonne. À proximité il y a une école privée, centre commercial, des cafés et des supermarchés. 5 minutes des plages.
Le bâtiment
à quelques pas de l'école Costa Adeje "Colegio Aleman". À 10 minutes à pied du centre commercial Gran Sur. Il dispose de 4 chambres, 6 salles de bains, une grande terrasse avec une piscine immense. Terrain de 825m2, la villa se compose de 3 étages avec une terrasse bien exposée en haut et en bas.
ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES | |
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TVA sur l'immobilier neuf | 10% |
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins | 21% |
Impôt sur l'achat de seconde main | de 6 à 10% |
Timbre | 1% |
Frais de l'état et des services de notaire | environ 2% |
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE | |
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Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite: | |
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque | 1%-1,5% |
Taxe d'inscription de l'hypothèque | 1,5% |
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque | environ 2% |
Travail de l'estimateur de la banque | de €300 |
Traduction de documents | de €200 |
Assurance des biens | de €300/an |
L'envoi de la demande n'engage à rien
Taxe foncière, de la valeur cadastrale | 0,5-2% |
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale | 25% |
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) | 0,2%-2,5% |
Impôt des poubelles | €100 à 200 par an |
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations | de €300 par an |
Electricité et approvisionnement en eau | €100-200 par mois |
Honoraire du notaire | approx. 1% |
Commision de l'agence | 3-5% |