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Villa à vendre à Adeje, Espagne, 3 chambres, 210 m² de surface

Villa à vendre à Adeje, Espagne, 3 chambres, 210 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€650,000
Le typeVilla
Surface210 m²
Chambres3
Salles de bain3
Total des pièces4
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Villa de 3chambres Playa de las Américas

Infrastructure
Offre unique! villa confortable, dans l'une des meilleurs régions Las Americas, avec une superficie totale d'environ 410M2, avec une grande terrasse, un jardin tropical et une piscine privée. La villa est située sur un terrain de 4 acres. L'emplacement unique de la villa vous permet de profiter de la paix et d’un climat inhabituel pour le sud de Ténériffe, de l'odeur des pins, de l'herbe et du chant des oiseaux. L'infrastructure nécessaire, le centre et les plages de Los Cristianos et Las Americas sont à 15 minutes de la villa. L’intimité et la solitude du jardin permettent de se reposer et d’admirer la vue imprenable sur l'océan, les îles voisines, terrains de golf, les montagnes et le volcan Teide. La maison et son territoire se compose de 3 chambres, 3 salles de bains, une cuisine, un grand salon et une grande terrasse. La villa est décorée et meublée. De nombreux éléments sont du travail manuel. Il y a aussi un sous-sol qui peut être converti pour toute tâche (comme un logement supplémentaire, une salle de gym, cinéma, karaoké). La maison est contiguë à la grande blanchisserie. La villa comprend deux places de stationnement avec un portail électrique.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 122 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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