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Villa à vendre à Adeje, Espagne, 5 chambres, 263 m² de surface

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Le prix de la vente€790,000
Le typeVilla
Surface263 m²
Chambres5
Salles de bain4
Total des pièces6
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Villa de 5 chambres, Callao Salvaje

Infrastructure
Cette villa (243m2) est avec une parcelle de terrain (600m2) compose de 5 chambres, 4 salles de bains, WC, cuisine séparée, entièrement équipée, piscine, elle est à 3 min de la mer. La villa dispose d'un garage. Kalyao Salvaje a initialement été conçu comme l'une des destinations de vacances les plus prestigieuses de l'île. L'endroit est connu pour ses villas de luxe et ses clubs. Et en fait, quand vous arrivez dans la ville, la première chose qui attire votre attention - c'est des villas de luxe qui appartiennent aux Français, Italiens et Anglais. Un bel quai qui offre une vue magnifique sur l'île voisine, se termine par une petite confortable plage naturelle – c’est un endroit idéal pour se promener et se détendre. Ici vous trouverez une variété de restaurants et de bars, de boutiques, de parfums et de souvenirs. La jetée est idéale pour la pêche.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 363 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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