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Villa à vendre à Adeje, Espagne, 4 chambres, 651 m² de surface

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Le prix de la vente€680,000
Le typeVilla
Surface651 m²
Chambres4
Salles de bain3
Total des pièces5
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Villa de 4 chambres, Callao Salvaje

Infrastructure
Cette magnifique villa est située dans la paisible ville de Callao Salvaje, à quelques minutes en voiture de Playa de Las Americas avec une infrastructure qui comprend plusieurs supermarchés et des banques, une pharmacie, une variété de restaurants et de bars. Une nouvelle plage, équipée de chaises longues et de parasols est à proximité. Un climat favorable est toute l'année. Les terrains de golf et l'aéroport sud Reina Sofia sont à seulement 27 km.
Bâtiment
Villa est avec une piscine privée, un jardin et un grand garage. 4 chambres, 3 salles de bains réparties sur deux étages. Un salon spacieux,une salle à manger séparée avec une terrasse et une cuisine séparée. Mobilier fantastique. Entièrement rénové.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 173 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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