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Villa à vendre à Adeje, Espagne, 3 chambres, 897 m² de surface

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Le prix de la vente€800,000
Le typeVilla
Surface897 m²
Chambres3
Salles de bain3
Total des pièces4
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Villa angulaire de 3 chambres, Callao Salvaje, Un posto al Sole

Infrastructure
La villa est située dans une petite et merveilleuse ville de Callao Salvaje, à seulement 5 minutes en voiture de Costa Adeje. Un accès facile au village de pêcheurs de La Caleta et à Los Gigantes. Dans Callao Salvaje une infrastructure est bien développée: plusieurs supermarchés, pharmacies, magasins et de nombreux bars et restaurants. De plus, une nouvelle plage de sable avec des chaises longues, des parasols et un restaurant près de la plage est à proximité.
Bâtiment
La maison dispose de 3 niveaux. Le premier étage se compose d'un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bains et un vestiaire et des toilettes. De grandes portes coulissantes nous mènent à une terrasse couverte par le salon près de la piscine. Au deuxième étage, il y a 2 chambres avec une salle de bains et des placards, et un petit bureau. La grande terrasse du deuxième étage - l'endroit idéal pour profiter de magnifiques couchers de soleil et d’une vue magnifique sur l'océan Atlantique et La Gomera. Les escaliers de la salle de séjour conduit à un grand sous-sol avec garage, où il y a une arrière-boutique, une blanchisserie et un local technique. De plus, il y a un endroit pour 3 voitures.
Terre
Un jardin bien entretenu avec un bel éclairage de nuit et système d'arrosage automatique, piscine chauffée et un espace pour barbecue.
En outre
Vous pouvez faire un petit appartement au rez-de-chaussée. Villa de terrain vendue avec tout le meuble

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 380 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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