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Villa à vendre à Adeje, Espagne, 6 chambres, 468 m² de surface

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Le prix de la vente€2,500,000
Le typeVilla
Surface468 m²
Chambres6
Salles de bain6
Total des pièces7
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Villa - El Duque

Infrastructure
La belle résidence est située dans le quartier prestigieux et luxueux de la Costa Adeje. L'emplacement unique donne aux propriétaires la possibilité de profiter de la vie privée, de la tranquillité et d'une vue imprenable sur l'océan Atlantique et l'île de La Gomera. La villa se trouve à proximité de toutes les infrastructures nécessaires et de la plage de sable El Duque.
Bâtiment
Au premier étage avec un superbe parquet il y a le hall , wc, salon spacieux, cuisine, une chambre pour les invités avec salle de bains et une grande terrasse avec piscine et bain à bulles. Au deuxième étage il y a la chambre à coucher principale avec de hauts plafonds de bois, un vestiaire et une salle de bains avec une douche et un bain à bulles, deux terrasses et une chambre d'enfants avec salle de jeux et une salle de bains privée. Rez-de-chaussée: une buanderie, un cellier, une cave à vin, un patio, une salle de sport avec wc, garage pour deux voitures et un appartement pour les invités, qui comprennent deux chambres à coucher avec salle de bains privées, une cuisine, un salon, un wc et une terrasse avec l'accès direct à la piscine.
Terre
La maison dispose de plusieurs terrasses, patio, d'une piscine et d'un jardin.
Supplémentaire
Le système de climatisation dans toute la maison, parquet, système d'alarme, piscine chauffée et un ascenseur qui relie les trois étages.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
4 314 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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