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Villa à vendre à Adeje, Espagne

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Le prix de la vente€675,000
Le typeVilla
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Nouvelle construction - Caldera del Rey

Infrastructure
Caldera del Rey – zone, considérée comme une réserve naturelle. Ici il y a un hôtel récemment construit. Toutes les maisons se distinguent par un style vif avec une vue fantastique sur la côte sud de Ténériffe. La caldera del Rey signifie la croissance économique dans la région. À l'entrée, se trouve le célèbre parc d'attractions aquatique Siam Park et le centre commercial Siam Mall. À quelques minutes en voiture du centre de Playa de las Americas il y a écoles, magasins, restaurants etc.
Bâtiment
Cette villa moderne est construite avec des matériaux de qualité. Sa surface habitable est divisé en deux étages: rez-de-chaussée: salon, salle à manger, cuisine (buanderie et cellier), chambre à coucher et une salle de bains, une salle de télévision, terrasse avec piscine de type d'infiniti.Premier étage: deux chambres à coucher, deux salles de bains et une grande terrasse. Sou-sol: Garage et débarras.
Terre
Le terrain de 280 m2 avec une vue fantastique sur l'océan, l'île voisine de La Gomera, la côte et les montagnes.
Supplémentaire
L'installation de systèmes d'alarme et de climatisation.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 165 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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