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Villa à vendre à Adeje, Espagne, 4 chambres, 4400 m² de surface

Villa à vendre à Adeje, Espagne, 4 chambres, 4400 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€975,000
Le typeVilla
Surface4400 m²
Chambres4
Salles de bain4
Total des pièces5
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Villa 4 chambres+ 4.000 m2 - Los Menores (Adeje)

Infrastructure
"Los Almendros" se trouve dans le village de Таuchо, la municipalité de Adeje, à 10 minutes de la station balnéaire de Las Americas, Costa Adeje, ainsi que l'un des meilleurs terrains de golf sur l'île de 27 trous.
Bâtiment
La villa à une altitude de 700 mètres au dessus du niveau de la mer, la vaste surface de 4.000 m2, des jardins et des arbres fruitiers.La villa est du style colonial, moderne, élégante, luxieuse . Le manoir offre de nombreuses possibilités: il peut être utilisé comme une résidence permanente pour la famille ou le lieu de courtes vacances . 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. En même temps, elle peut se transformer en un petit hôtel de campagne" avec un restaurant jusqu'à 40 personnes, entièrement équipé, une cuisine, une buanderie, des wc pour le personnel et un parking pour 20 voitures. Des chambres d'hôtes de luxe, appartements, construits séparément du bâtiment principal, avec entrée indépendante. Si vous le souhaitez, vous pouvez construire des chambres supplémentaires.Une terrasse et une piscine de 70 m3, entouré de pelouse et d'arbres. Une vue magnifique sur l'océan et l'île de la Gomera, La Palma et El Hierro.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 682 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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