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Villa à vendre à Adeje, Espagne, 4 chambres, 2693 m² de surface

Villa à vendre à Adeje, Espagne, 4 chambres, 2693 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€1,260,000
Le typeVilla
Surface2693 m²
Chambres4
Salles de bain3
Total des pièces5
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Villa 3 chambres avec maisond'invités- Adeje - Marazul

Infrastructure
Adeje - Marazul appartient à la municipalité de Adeje. Le village se trouve à une altitude de 250 mètres et bénéficie d'une vue fantastique sur l'île de La Gomera. A proximité il ya deux terrains de golf, Аbamа et de Golf de Costa Adeje. À 10-15 minutes en voiture se trouvent les stations touristiques de la Costa Adeje, Playa de Las Américas et Los Cristianos et de belles plages de sable.
Bâtiment
Villa avec 3 chambres sur le terrain de 2.500 m2, dans un quartier exceptionnellement calme, loin du bruit et de l'agitation de la station balnéaire, à seulement 10 minutes de Las Américas. 2 salles de bains, salon, cuisine, cellier, wc, terrasse de 41 m2 , avec la vue sur l'océan et les montagnes, une piscine chauffée, un beau jardin , des arbres tropicaux et de fleurs. À côté de la maison principale il ya un chalet en bois pour les invités du style cubain, 1 chambre, salle de bains, d'une cuisine, un débarras et une terrasse de 23 m2. La piscine se trouve entre les deux maisons. À côté de la maison sil y a un grand terrain de 7.500 m2, qui peut être acheté pour 500 milliers d'euros pour élargir le territoire.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
2 174 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,390,000
    • La surface: 300 m²
    • 5 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,180,000
    • La surface: 375 m²
    • 6 pièces, 5 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,470,000
    • 4 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AronEspagne, Aron
    Villa €1,440,000
    • La surface: 250 m²
    • 6 pièces, 2 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,500,000
    • La surface: 290 m²
    • 5 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,290,000
    • La surface: 250 m²
    • 5 pièces, 3 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,175,000
    • La surface: 260 m²
    • 5 pièces, 3 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,250,000
    • 7 pièces, 4 salles de bain
  • Espagne, AdejeEspagne, Adeje
    Villa €1,100,000
    • 5 pièces, 3 salles de bain
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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