



















Infrastructure
La villa est située dans un quartier résidentiel de El Madroñal, Costa Adeje, au sud de l'île de Ténériffe. Le quartier dispose d'excellentes infrastructures: écoles, supermarchés, centres commerciaux et de cafés. L'accès facile à l'autoroute et à quelques minutes du centre touristique du sud de l'île et de ses plages magnifiques.
Bâtiment
Excellente villa de 4 chambres dans un quartier résidentiel de El madroñal. Elle a été construite il y a 3 ans, on a utilisé des matériaux de qualité et décoration. 3 salle de bains + wc, chambre principale avec vestiaire. La cuisine italienne, une blanchisserie, un salon extérieur, un beau jardin avec arrosage automatique, piscine chauffée, garage pour 5 voitures et un parking extérieur pour 4 voitures. Les filtres d'eau, la climatisation, des ventilateurs électriques, système d'alarme. Vendu avec tous les meubles. La terrasse de 60 m2 avec la vue sur l'océan et la montagne.
ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES | |
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TVA sur l'immobilier neuf | 10% |
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins | 21% |
Impôt sur l'achat de seconde main | de 6 à 10% |
Timbre | 1% |
Frais de l'état et des services de notaire | environ 2% |
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE | |
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Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite: | |
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque | 1%-1,5% |
Taxe d'inscription de l'hypothèque | 1,5% |
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque | environ 2% |
Travail de l'estimateur de la banque | de €300 |
Traduction de documents | de €200 |
Assurance des biens | de €300/an |
L'envoi de la demande n'engage à rien
Taxe foncière, de la valeur cadastrale | 0,5-2% |
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale | 25% |
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) | 0,2%-2,5% |
Impôt des poubelles | €100 à 200 par an |
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations | de €300 par an |
Electricité et approvisionnement en eau | €100-200 par mois |
Honoraire du notaire | approx. 1% |
Commision de l'agence | 3-5% |