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Villa à vendre à Adeje, Espagne, 4 chambres, 700 m² de surface

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Le prix de la vente€895,000
Le typeVilla
Surface700 m²
Chambres4
Salles de bain3
Total des pièces5
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Villa de 4 chambres, Callao Salvaje

Infrastructure
Ville tranquille de Callao Salvaje, à quelques minutes en voiture de Playa de Las Americas avec une infrastructure développée, qui comprend un certain nombre de supermarchés et de banques, une pharmacie, une variété de restaurants et de bars. Dans Callao Salvaje on a récemment ouvert une nouvelle plage, équipée de chaises longues et de parasols. Favorable climat chaud toute l'année. Les terrains de golf et l'aéroport sud Reina Sofia sont à seulement 27 km.
Bâtiment
Excellente villa dans un endroit calme dans la ville de Callao Salvaje. Belle vue sur l'océan et les montagnes. 300 m2 de surface habitable. Au deuxième étage - 2 chambres avec les salles de bains et une terrasse. Au premier étage - hall d'entrée, salon, chambre (bureau), salle à manger et une cuisine séparée avec les portes coulissantes. Toutes les chambres avec un climatiseur. Tous les appareils de cuisine sont de marque Bosch. L'accès à la terrasse et le barbecue de jardin. Piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces qui peuvent être transformées en appartement d'hôtes avec une entrée indépendante. Garage 2 voitures + parking pour 2 voitures. 5 minutes à pied du centre-ville avec des bars, des magasins et une nouvelle plage sableuse. La paix et la tranquillité.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 544 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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