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Villa à vendre à Adeje, Espagne, 6 chambres, 4059 m² de surface

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Le prix de la vente€5,665,000
Le typeVilla
Surface4059 m²
Chambres6
Salles de bain6
Total des pièces7
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Villa de 6 chambres, terrain de 3500 m2, Costa Adeje

Infrastructure
Cet établissement merveiileux est situé à El Duque, la zone la plus belle au sud de Ténériffe avec des hôtels de luxe 4 et 5 étoiles, nouveau centre commercial exclusif Plaza del Duque et la plus belle plage de sable blanc, Playa del Duque. Aéroport Reina Sofia se trouve à seulement 20 minutes en voiture, un parcours de golf exclusif Costa Adeje et le village de pêcheurs de La Caleta se trouve également à proximité.
Bâtiment
Belle villa construite en 1988 sur une superficie de 3,500 m2 située dans une zone exclusive au sud de Ténériffe. Rez-de-chaussée de 402.78 m2 : 3 chambres, une chambre, un salon, un bureau, une blanchisserie, une cave à vin, une cuisine principale et une cuisine séparée supplémentaire trois salles de bains et toilettes, un vestiaire, salon / salle à manger avec une cheminée. Patio de 132,84 m2 et 122,91 m2 terrasse donnant sur la piscine et un jardin magnifique. Premier étage de 100,75 m2 : une chambre principale avec une salle de bains et un vestiaire, avec une petite terrasse de 4,56 m2 avec une belle vue sur la piscine et les montagnes. Autres pièces: 29,29 m2 une salle de bains, un sauna et une salle de gym.26.47 m2 et 26,47 m2 une salle des machines pour la piscine. Il y a beaucoup d'arbres fruitiers, un grand jardin avec des palmiers. La maison est située dans un quartier très calme et prestigieux de la Costa Adeje. La plage El Duke est située à seulement 1,4 km.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
9 776 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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