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Villa à vendre à Adeje, Espagne, 3 chambres, 836 m² de surface

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Le prix de la vente€695,000
Le typeVilla
Surface836 m²
Chambres3
Salles de bain4
Total des pièces4
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Marque Nouvelle Villa 3 Chambres - Callao Salvaje

Environnement
Cette belle propriété est située dans le quartier calme résidentiel de la ville de Callao Salvaje seulement une courte distance en voiture de Playa de las Americas avec beaucoup de commodités, y compris des boutiques, des bars et des restaurants. La ville bénéficie depuis l'ouverture de la plage de sable équipée de chaises longues et de parasols. Callao Salvaje bénéficie d'un climat estival toute l'année et une atmosphère accueillante. Les terrains de golf sont à quelques minutes en voiture et l'aéroport Reina Sofia au Sud, à 27 km.
Bâtiment
Villa neuve sur un terrain de 660m2, avec une surface habitable de 176m2, construit à l'extérieur de la zone de 24m2 et un sous-sol de 74m2. La maison est sur un seul niveau, 3 chambres chacune avec salle de bains, 1 wc séparé, cuisine séparée, salle de séjour avec 38m2, salle à manger avec 20m2 et est entourée par des terrasses. Le premier étage dispose d'un toit-terrasse de 38m2. Au sous-sol se trouve le garage, la buanderie et un jardin avec barbecue et piscine privée. La villa est située à Callao Salvaje et de charme avec ses vues panoramiques sur la mer et les montagnes.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 199 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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