





























Infrastructure
Magnifique propriété de luxe située dans le prestigieux quartier de Costa Adeje au-dessus de Siam Park, avec une vue panoramique sur la mer, Las Americas, Los Cristianos et les îles voisines. Elle est à 19 km de l'aéroport Reina Sofia et à quelques minutes du centre-ville et des plages .Complexe Caldera del Rey est nouvellement construit et se compose de plusieurs villas et appartements. La construction entière est faite à un niveau élevé en utilisant des matériaux de haute qualité.
Bâtiment
Il dispose de trois chambres à coucher, deux salles de bains, une cuisine, des placards dans toutes les chambres.Une piscine, un jardin et un parking avec un portail automatique, qui peut être transformé en un garage fermé.
ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES | |
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TVA sur l'immobilier neuf | 10% |
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins | 21% |
Impôt sur l'achat de seconde main | de 6 à 10% |
Timbre | 1% |
Frais de l'état et des services de notaire | environ 2% |
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE | |
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Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite: | |
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque | 1%-1,5% |
Taxe d'inscription de l'hypothèque | 1,5% |
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque | environ 2% |
Travail de l'estimateur de la banque | de €300 |
Traduction de documents | de €200 |
Assurance des biens | de €300/an |
L'envoi de la demande n'engage à rien
Taxe foncière, de la valeur cadastrale | 0,5-2% |
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale | 25% |
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) | 0,2%-2,5% |
Impôt des poubelles | €100 à 200 par an |
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations | de €300 par an |
Electricité et approvisionnement en eau | €100-200 par mois |
Honoraire du notaire | approx. 1% |
Commision de l'agence | 3-5% |