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Appartement à vendre à Adeje, Espagne, 400 m² de surface

Appartement à vendre à Adeje, Espagne, 400 m² de surface - Photos 1
Le prix de la vente€800,000
Le typeAppartement
Surface400 m²
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Restaurant + Appartement - Callao Salvaje

Environnement
Bien établi restaurant à la vente sur l'un des principaux waling et de la négociation de la rue à Callao Salvaje. L'être vendus comme biens en pleine propriété (pas un traspaso). Restaurant de 300 m2. Est entièrement équipé et meublé, dispose d'une belle terrasse, et d'une licence d'exploitation. Plus de 20 ans, a ouvert. Fixe clientèle. À côté du restaurant, il y a un spacieux appartement d'une chambre avec vue sur la mer.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 380 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
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