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Magasin à vendre à Berlin, l'Allemagne, 1061 m² de surface, 4000 m² de terrain

Magasin à vendre à Berlin, l'Allemagne, 1061 m² de surface, 4000 m² de terrain - Photos 1
Le prix de la vente€1,800,000
Le typeMagasin
Surface1061 m²
Terrain4000 m²
Investissements de l'investisseur39.9 %
Crédit bancaire60.1 %
Ce bien est loué2
Revenu de l'objet pendant la première année8 %
Capacité bénéficiaire moyenne de l'objet9.1 %
Rentabilité des investissements IRR15.5 %
Revenu sur les loyers pendant la première année€0
Revenu sur les loyers par an€0
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Description

NettoГодовой chiffre d'affaires: environ 10 milliards d'euros, les employés: 64.000, branches: 3.915 Discount Netto Marken-Discount – part du groupe EDEKA.Discounter propose une large gamme de produits, la plupart de ce qui est vendu sous sa propre marque commerciale: fruits, légumes, produits laitiers, viandes et charcuterie, ainsi que de boissons alcoolisées et de médicaments.Zone de discount Netto est de 400 à 1 500 sq. m. doté de 3 600 produits.La propriété est située dans un des quartiers de Berlin. Une importante plaque tournante du transport, est un scientifique de premier plan et un centre industriel d'importance nationale et internationale, un endroit populaire pour les touristes de partout dans le monde. Voici les grandes entreprises dans l'économie mondiale. Les principaux secteurs économiques sont le tourisme, la biotechnologie, l'industrie médicale, de la communication, de la technologie, de l'industrie optique. Selon la compagnie BBE Détail des Experts dans le domaine dans lequel l'objet est, le numéro de la maison.les ménages à fort pouvoir d'achat, non moins que dans les zones prospères de Allendorf. Par exemple, les régions voisines du pouvoir d'achat, l'indice de 111,15 et 110,18, au-dessus de la moyenne (de base) niveau établi par l'état.

Dépenses supplémentaires

Impôt sur l'acquisition de biens immobiliers 3,5-6%
Frais de notaire 0,7-3%
Frais de justice 0,3-1%

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
3 106 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière €70-150/an
Dépenses communautaires €20-40/mois
Services de la société de gestion €30-50/mois
Contributions au fonds d'épargne a €15/м2/mois
L'électricité €0,29 par kw/h
L'eau €0,30-0,50 par m3
Gaz €3-4 par m3
Internet ADSL €9,95/mois
Téléphone fixe €15-40/mois
Radio + télévision par câble €17/mois

Dépenses de services supplémentaires

Commision de l'agence 3-6%+VAT

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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