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Magasin à vendre à Berlin, l'Allemagne, 8500 m² de surface, 4849 m² de terrain

Magasin à vendre à Berlin, l'Allemagne, 8500 m² de surface, 4849 m² de terrain - Photos 1
Le prix de la vente€14,700,000
Le typeMagasin
Surface8500 m²
Terrain4849 m²
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Environnement

Description

Magasin dans un état impeccable, 1966 année de construction (achèvement en 1992). Au cours des 10 dernières années, l'établissement a été réparé. Le quartier commerçant est moderne et cohérent avec le temps. Location: jusqu'à 31.01.2022 + 4 x 5 option Les revenus provenant de la location: 1.201.940,76 EUR / an Facteur d'amortissement: 11,8 Superficie totale: 8.500 mètres carrés Zone d'échange: 5.500 mètres carrés Commission de 7.14 % ttc. La TVA Pièces et équipements: ascenseur de fret, ascenseur, incliné d'entrée, sous-sol, air-conditionné, système d'alarme, adapté pour les personnes handicapées. Emplacement: à 5 minutes de l'aéroport le plus proche. Le magasin est situé dans le centre de Tegel. Arrêt de Bus et la station de métro sont en face de la porte. L'autoroute est facilement accessible.

Dépenses supplémentaires

Impôt sur l'acquisition de biens immobiliers 3,5-6%
Frais de notaire 0,7-3%
Frais de justice 0,3-1%

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
25 366 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière €70-150/an
Dépenses communautaires €20-40/mois
Services de la société de gestion €30-50/mois
Contributions au fonds d'épargne a €15/м2/mois
L'électricité €0,29 par kw/h
L'eau €0,30-0,50 par m3
Gaz €3-4 par m3
Internet ADSL €9,95/mois
Téléphone fixe €15-40/mois
Radio + télévision par câble €17/mois

Dépenses de services supplémentaires

Commision de l'agence 3-6%+VAT

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Helga
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