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Magasin à vendre à Berlin, l'Allemagne, 2700 m² de terrain

Magasin à vendre à Berlin, l'Allemagne, 2700 m² de terrain - Photos 1
Le prix de la vente€1,800,000
Le typeMagasin
Année de construction2000
Terrain2700 m²
Revenu sur les loyers par an€144,000
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Environnement

Description

2 étages épicerie supplémentaire de la boulangerie café. Année de construction: 2000. La dernière mise à jour a été faite en 2013, nous avons signé de nouveaux baux. Zone supplémentaire au 2ème étage actuellement loué. Le nombre de places de Parking: 41 x Parking extérieur. Les revenus de la location dans la ville (valide): de 144 000 € L'objet est soumis à la Commission: 7,14 % incl. La TVA Locataire N ° 1: - Bail jusqu'au 30.09.2013 option de 12 ans - Loyer: 8.400 € / mois. - Zone de location: 685 m2 - Zone d'échanges: 560 m2 - Parking: 38 sièges Locataire pas. 2: - Contrat de location pour 7.10.2023; la possibilité pour les 15 ans - Loyer: 2.800 € / mois. - Location de surface: 164 m2 Emplacement: près de la station de s-Bahn S Schulzendorf (ligne S25), avec un lien direct vers le centre-ville.

Dépenses supplémentaires

Impôt sur l'acquisition de biens immobiliers 3,5-6%
Frais de notaire 0,7-3%
Frais de justice 0,3-1%

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
3 106 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière €70-150/an
Dépenses communautaires €20-40/mois
Services de la société de gestion €30-50/mois
Contributions au fonds d'épargne a €15/м2/mois
L'électricité €0,29 par kw/h
L'eau €0,30-0,50 par m3
Gaz €3-4 par m3
Internet ADSL €9,95/mois
Téléphone fixe €15-40/mois
Radio + télévision par câble €17/mois

Dépenses de services supplémentaires

Commision de l'agence 3-6%+VAT

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Amina
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en Espagne
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