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Immeuble de rapport à vendre à Berlin, l'Allemagne

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Le prix de la vente€74,000,000
Le typeImmeuble de rapport
Année de construction2002
Capacité bénéficiaire moyenne de l'objet5 %
Revenu sur les loyers par an€4,136,548
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Description

De bâtiments commerciaux et résidentiels dans le centre-ville, composé d'appartements résidentiels, des hôtels, des bureaux et des boutiques. Parking: 256 m/m dans le garage souterrain Commerces: 2.364,84 m2 Hôtel: 11.137,4 m2, 238 chambres Logement: 7.423,81 m2, 117 appartements Bureaux: un montant de 6.946,05 m2 Les cabinets de médecins: 1.393,54 m2 Le revenu annuel provenant de la location: env. 4.136.548 EUR Facteur d'amortissement: de de 17,89 Le rendement de 5,59 % Commission: 7,14 % incl. La TVA

Dépenses supplémentaires

Impôt sur l'acquisition de biens immobiliers 3,5-6%
Frais de notaire 0,7-3%
Frais de justice 0,3-1%

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
127 694 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière €70-150/an
Dépenses communautaires €20-40/mois
Services de la société de gestion €30-50/mois
Contributions au fonds d'épargne a €15/м2/mois
L'électricité €0,29 par kw/h
L'eau €0,30-0,50 par m3
Gaz €3-4 par m3
Internet ADSL €9,95/mois
Téléphone fixe €15-40/mois
Radio + télévision par câble €17/mois

Dépenses de services supplémentaires

Commision de l'agence 3-6%+VAT

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
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