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Immeuble de rapport à vendre à Berlin, l'Allemagne

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Le prix de la vente€3,200,000
Le typeImmeuble de rapport
Année de construction1995
Capacité bénéficiaire moyenne de l'objet4 %
Revenu sur les loyers par an€144,344
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Description

Appartement résidentiel maison avec locaux à bureaux. Les transports publics sont facilement accessibles, de même aussi les magasins d'alimentation. Tous les appartements sont équipés avec de beaux bains et les cuisines. Tous les appartements aux étages supérieurs disposent d'une terrasse ou d'un balcon. Parking: 10 m/m dans le garage souterrain Surface habitable: env. 980,8 m2 Zone commerciale: 341 m2 env. Unités d'habitation: 10 Unités commerciales: 1 Le revenu annuel provenant de la location: env. 144.344,40 EUR Facteur d'amortissement: 22,17 Le rendement de 4,51%

Dépenses supplémentaires

Impôt sur l'acquisition de biens immobiliers 3,5-6%
Frais de notaire 0,7-3%
Frais de justice 0,3-1%

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
5 522 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière €70-150/an
Dépenses communautaires €20-40/mois
Services de la société de gestion €30-50/mois
Contributions au fonds d'épargne a €15/м2/mois
L'électricité €0,29 par kw/h
L'eau €0,30-0,50 par m3
Gaz €3-4 par m3
Internet ADSL €9,95/mois
Téléphone fixe €15-40/mois
Radio + télévision par câble €17/mois

Dépenses de services supplémentaires

Commision de l'agence 3-6%+VAT

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
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