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Immeuble de rapport à vendre à Berlin, l'Allemagne, 1777 m² de surface, 960 m² de terrain

Immeuble de rapport à vendre à Berlin, l'Allemagne, 1777 m² de surface, 960 m² de terrain - Photos 1
Immeuble de rapport à vendre à Berlin, l'Allemagne, 1777 m² de surface, 960 m² de terrain - Photos 2
Le prix de la vente€3,292,949
Le typeImmeuble de rapport
Année de construction1900
Surface1777 m²
Terrain960 m²
Revenu sur les loyers par an€123,823
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Description

Entièrement modernisé bâtiment classique, typique de la vieille des immeubles. La maison est élégant, bien entretenu et en très bon état. En 1997-98 ont été mis à jour, qui a été mis à jour toiture, la façade, les entrées, les balcons et les communications. Les appartements sont modernes chauffage d'étage à gaz, TÉLÉVISION par câble, de carrelage cuisines et salles de bains avec des installations modernes. À l'exception de deux unités commerciales que partout, mis à jour du parquet et des sols en planche. Toutes les Fenêtres en bois ont été mis à jour ou remplacé, Centrale intercom. Le sous-sol, le grenier est possible d'organiser une zone résidentielle. La maison est entièrement loué, des arriérés de loyers. Unités d'habitation: 13 Unités commerciales: 3 Une réserve supplémentaire dans le grenier: 530 m2 Ce bâtiment d'angle est situé dans un secteur en développement Obersteigen, au Sud de la grèce Parc. À proximité des épiceries, de bonnes liaisons de transport. Endroit calme à proximité de l'Université. Soumis à la Commission: Oui Commission de 7.14% ttc. La TVA La dernière modernisation/ rénovation: 1998 Surface habitable: 1.452,27 m Zone de Production: 324,81 sq m Les revenus de la location dans la ville (valide): 123.823 € Nombre d'étages: 4 Loué: Oui État: mise à jour Chauffage: plancher de chauffage Central Type de chauffage: gaz

Dépenses supplémentaires

Impôt sur l'acquisition de biens immobiliers 3,5-6%
Frais de notaire 0,7-3%
Frais de justice 0,3-1%

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
5 682 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière €70-150/an
Dépenses communautaires €20-40/mois
Services de la société de gestion €30-50/mois
Contributions au fonds d'épargne a €15/м2/mois
L'électricité €0,29 par kw/h
L'eau €0,30-0,50 par m3
Gaz €3-4 par m3
Internet ADSL €9,95/mois
Téléphone fixe €15-40/mois
Radio + télévision par câble €17/mois

Dépenses de services supplémentaires

Commision de l'agence 3-6%+VAT

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
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