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Immeuble de rapport à vendre à Berlin, l'Allemagne, 1190 m² de surface

Immeuble de rapport à vendre à Berlin, l'Allemagne, 1190 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€1,900,000
Le typeImmeuble de rapport
Année de construction1938
Surface1190 m²
Revenu sur les loyers par an€1,453,245
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Description

De bâtiments commerciaux et résidentiels, construit en 1938, une construction solide, sous-sol sur toute la surface. Sur le rez de chaussée est un restaurant grec, qui, en 2011, a été complètement modernisé. Le restaurant occupe le premier étage complètement. Voici une terrasse couverte, une chambre pour les invités, bar, salle de bain, cuisine, et d'autres installations, ainsi que de l'entrée arrière de la maison d'hôtes. Sur le deuxième et le troisième étage se trouvent les chambres de la maison. Les chambres sont équipées avec douche, des meubles et une TÉLÉVISION. 3 unités avec une petite cuisine ouverte dans la location à long terme. L'appartement, qui donne sur la cour, dispose d'un balcon et est loué à bail à long terme. Dans le grenier, dans le cadre de la réparation a été faite en 2 appartements avec terrasses qui offrent des vues magnifiques sur les environs. L'un des appartements loués sur un bail à long terme. Locaux: l'entrepôt du sous-sol; restaurant/cuisine, 8 chambres doubles; 5 appartements La superficie totale de tous les étages: 1.190 m2 Le revenu annuel de la location: 1.453.245 EURO (2014) Commission: 7,14 % incl. La TVA Lieu: Berlin-Panketal

Dépenses supplémentaires

Impôt sur l'acquisition de biens immobiliers 3,5-6%
Frais de notaire 0,7-3%
Frais de justice 0,3-1%

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
3 279 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière €70-150/an
Dépenses communautaires €20-40/mois
Services de la société de gestion €30-50/mois
Contributions au fonds d'épargne a €15/м2/mois
L'électricité €0,29 par kw/h
L'eau €0,30-0,50 par m3
Gaz €3-4 par m3
Internet ADSL €9,95/mois
Téléphone fixe €15-40/mois
Radio + télévision par câble €17/mois

Dépenses de services supplémentaires

Commision de l'agence 3-6%+VAT

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
  • L'Allemagne, BerlinL'Allemagne, Berlin
    Immeuble de rapport €1,800,000
    • La surface: 76 m²
    • 3 pièces, 1 salles de bain
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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