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Immeuble de rapport à vendre à Berlin, l'Allemagne, 2565 m² de surface, 950 m² de terrain

Immeuble de rapport à vendre à Berlin, l'Allemagne, 2565 m² de surface, 950 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€9,000,000
Le typeImmeuble de rapport
Surface2565 m²
Terrain950 m²
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Description

Appartement maison d'une superficie totale de 2565 de la sq. m. sur un terrain de 950 mètres carrés. m. Dans la construction de 26 résidentiel et 3 espaces commerciaux, tous loués. Surface habitable: 2196 sq. m. Zone commerciale: 369 sq. m. Le froid de la location (uniquement pour les vidéos): 346400 euros/an (peut être augmenté jusqu'à 400900 euros/an) Revenu: 3,8% (peut être augmenté à 4,5%) Prix par mètre carré: env. € 3509

Dépenses supplémentaires

Impôt sur l'acquisition de biens immobiliers 3,5-6%
Frais de notaire 0,7-3%
Frais de justice 0,3-1%

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
15 530 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière €70-150/an
Dépenses communautaires €20-40/mois
Services de la société de gestion €30-50/mois
Contributions au fonds d'épargne a €15/м2/mois
L'électricité €0,29 par kw/h
L'eau €0,30-0,50 par m3
Gaz €3-4 par m3
Internet ADSL €9,95/mois
Téléphone fixe €15-40/mois
Radio + télévision par câble €17/mois

Dépenses de services supplémentaires

Commision de l'agence 3-6%+VAT

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
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