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Immeuble de rapport à vendre à Berlin, l'Allemagne, 2282 m² de surface

Immeuble de rapport à vendre à Berlin, l'Allemagne, 2282 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€2,500,000
Le typeImmeuble de rapport
Surface2282 m²
Total des pièces70
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Environnement

Description

33 appartements et de 15 garages de Stationnement souterrains. 15 appartements de places dans les garages sont dans une zone verte de Sotchi, et plus de 18 appartements situé dans le centre de cœur de Berlin, dans le quartier de Reinickendorf. Net, le revenu annuel: € 108 920.76 Revenu annuel brut: 187 582.44 EUR Les revenus provenant de la location: 103.680 € Loyer: 6 790,71 € Le prix est un garage souterrain, 5 000 € 15 appartements et 15 places de Parking dans le garage souterrain sont vendus dans le Parc de la ville de Velten, près de Berlin. Les appartements sont pour la plupart une 2 - 3 ½ étages des maisons qui sont construites sous la forme de villas urbaines. L'appartement, situé au premier étage disposent d'une terrasse et de l'espace supplémentaire. Le bâtiment dispose d'un sous-sol, une salle de bains avec WC partiellement, ont des Fenêtres, cuisine avec tous les Windows. Les murs du sous-sol ont été retirés du béton ou de béton WU, les murs extérieurs, les planchers dans de maçonnerie de briques, murs porteurs en béton. Les lecteurs de plafond est les disques de la matrice de béton, ne portant pas les murs intérieurs sont mur de gypse de montage. Plâtré façades sont équipées d'une protection thermique. En bois, isolation de la fenêtre de prendre soin d'un éclairage suffisant. Les Fenêtres du premier étage sont équipées de volets roulants. Le chauffage de chauffage urbain, la distribution de la chaleur dans les appartements à l'aide d'un disque de chauffe-eau, ou les convertisseurs. Les sols dans la zone d'entrée / cage d'escalier est en carrelage en pierre naturelle (granit), les appartements sont essentiellement des tapis sur le plancher transparent. Partiellement stratifié. Les planchers dans les cuisines et les sanitaires sont carrelée avec des carreaux de céramique, tuile de mur de la cuisine en la forme d'un tablier, d'installations sanitaires jusqu'à la hauteur de 2,20 m de. Dans le reste de l'intérieur les murs sont plâtrés, poli et peint. Les salles de bains sont équipées de séparer les fans, des installations sanitaires modernes et Central à eau chaude. Place de Parking situé dans un cadre moderne, bien éclairé, et l'examen de métro garages avec portes électriques et les feux de circulation. Les appartements restants sont situés dans une maison d'appartements dans le quartier de Reinickendorf, construit en 1927 et 1951. Partiellement reconstruit à bâtiment est un monument historique et est sous protection de l'etat. La cour est aménagée avec pelouse et plantations. De 2 à 5 chambres à coucher des appartements ont une situation géographique exceptionnelle, un revenu régulier et sont la garantie d'un investissement sûr. Des informations sur l'objet - 13-bâtiments à un étage avec 118 appartements, la plupart avec balcon - La grandeur de l'appartement: environ 58 mètres carrés à 135 mètres carrés - De 2 à 5 chambres Construit en 1927, la reconstruction (partielle) de 1951

Dépenses supplémentaires

Impôt sur l'acquisition de biens immobiliers 3,5-6%
Frais de notaire 0,7-3%
Frais de justice 0,3-1%

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
4 314 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière €70-150/an
Dépenses communautaires €20-40/mois
Services de la société de gestion €30-50/mois
Contributions au fonds d'épargne a €15/м2/mois
L'électricité €0,29 par kw/h
L'eau €0,30-0,50 par m3
Gaz €3-4 par m3
Internet ADSL €9,95/mois
Téléphone fixe €15-40/mois
Radio + télévision par câble €17/mois

Dépenses de services supplémentaires

Commision de l'agence 3-6%+VAT

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
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