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Immeuble de rapport à vendre à Berlin, l'Allemagne, 1100 m² de surface

Immeuble de rapport à vendre à Berlin, l'Allemagne, 1100 m² de surface - Photos 1
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Le prix de la vente€1,120,000
Le typeImmeuble de rapport
Surface1100 m²
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Environnement

Description

15 appartements et 15 places de Parking dans le garage souterrain dans le Parc de la ville de Velten, près de Berlin. Année de construction de 1996. Revenu annuel Net: 53.411,64 euros Revenu annuel brut: 96.699,12 Euros plus de 5 000 euros pour le Parking souterrain: 75.000 Euros. Les appartements sont répartis dans 8 bâtiments collectifs avec 54 garages souterrains. Les appartements sont pour la plupart de 2 et 3 étages des maisons qui sont construites sous la forme de villas urbaines. L'appartement, situé au premier étage disposent d'une terrasse et de l'espace supplémentaire. Équipement: le bâtiment dispose d'un sous-sol, salle de bains et wc en partie incluent également des Fenêtres, cuisine avec tous les Windows. Les murs du sous-sol ont été retirés du béton ou de béton WU, les murs extérieurs d'étages - maçonnerie de briques, murs porteurs en béton. Les disques plafond disques massif de béton armé, de charge de l'intérieur des murs de cloison sèche de montage mural. Plâtré façades sont équipées d'une protection thermique. Rez-de-chaussée Fenêtres sont équipées de stores. Le chauffage de chauffage urbain, la distribution de la chaleur dans les appartements est par le biais d'un disque chauffe-eau, ou les appareils de chauffage. Les sols dans la zone d'entrée / cage d'escalier en pierre naturelle (granit), principalement dans les appartements du tapis de sol sans joint ouvert, partie du stratifié. Les planchers dans les cuisines et les sanitaires sont carrelée avec des carreaux de céramique, tuile de mur de la cuisine en la forme d'un tablier, d'installations sanitaires jusqu'à la hauteur de 2,20 m de. le reste de l'édifice intérieur, les murs sont plâtrés, poli et peint. Les salles de bains sont équipées de séparer les fans, salle de bain moderne, Central et d'eau chaude. Place de Parking situé dans un cadre moderne, bien éclairé, et l'examen de métro garages avec portes électriques et les feux de circulation. Equipement: Internet haute vitesse, de l'approvisionnement en eau, eau chaude et chauffage, canalisation, electricité, ligne téléphonique, TV par satellite ou câble TV, sécurité électronique, balcon, stratifié, salle de bains avec fenêtre, cave, cuisine carrelée, salle de bain carrelée, cuisine équipée avec des appareils. Localisation: dans la ville de Sotchi (environ 12 000 habitants). La ville dispose de son propre port. Dans le futur projet d'extension de l'régionales de chemin de fer et la connexion S-Bahn (métro) qui permettra de rendre la ville plus présentable. Les appartements sont situés dans une zone verte dans la partie Ouest de la ville et construit sous la forme de petites villas. Le plus proche gare sont à distance de marche. Dans la zone disponible pour la navigation de plaisance, le Canoë, le Cyclisme, la pêche, l'équitation, la chasse, des boutiques, des restaurants. Il y a un arrêt de bus, parking, centres médicaux, les écoles et les établissements d'enseignement supérieur, de la maternelle, commerces, équipements culturels et sportifs, des restaurants et des bars, des terrains de jeux.

Dépenses supplémentaires

Impôt sur l'acquisition de biens immobiliers 3,5-6%
Frais de notaire 0,7-3%
Frais de justice 0,3-1%

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
1 933 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière €70-150/an
Dépenses communautaires €20-40/mois
Services de la société de gestion €30-50/mois
Contributions au fonds d'épargne a €15/м2/mois
L'électricité €0,29 par kw/h
L'eau €0,30-0,50 par m3
Gaz €3-4 par m3
Internet ADSL €9,95/mois
Téléphone fixe €15-40/mois
Radio + télévision par câble €17/mois

Dépenses de services supplémentaires

Commision de l'agence 3-6%+VAT

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
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