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Bureau à vendre à Berlin, l'Allemagne, 5222 m² de surface, 1656 m² de terrain

Bureau à vendre à Berlin, l'Allemagne, 5222 m² de surface, 1656 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€7,700,000
Le typeBureau
Surface5222 m²
Terrain1656 m²
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Description

De détail et complexe de bureaux en bon état-27 unités commerciales, un Parking souterrain pour les 24 voitures (de 12 pas loué). Situé sur le coin d'une rue très fréquentée. Froid loyer: environ 515 746 euros/an (revenu de 6,7%, la période de récupération de 14,9). Froid loyer (après la location de tous les endroits dans le garage): environ 525 000 euros/an (revenu de 6,8%, la période de récupération de 14,7). Prix: 1475 € /sq. m.

Dépenses supplémentaires

Impôt sur l'acquisition de biens immobiliers 3,5-6%
Frais de notaire 0,7-3%
Frais de justice 0,3-1%

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
13 287 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière €70-150/an
Dépenses communautaires €20-40/mois
Services de la société de gestion €30-50/mois
Contributions au fonds d'épargne a €15/м2/mois
L'électricité €0,29 par kw/h
L'eau €0,30-0,50 par m3
Gaz €3-4 par m3
Internet ADSL €9,95/mois
Téléphone fixe €15-40/mois
Radio + télévision par câble €17/mois

Dépenses de services supplémentaires

Commision de l'agence 3-6%+VAT

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
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