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Maison à vendre à Berlin, l'Allemagne, 220 m² de surface, 953 m² de terrain

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Le prix de la vente€1,550,000
Le typeMaison
Année de construction1935
Surface220 m²
Terrain953 m²
Total des pièces7
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Description

Villa individuelle a été construite en 1935 sur le site, qui fait face au Sud-Ouest. Le niveau de la parcelle, pas beaucoup est naturellement élevée, ce qui la protège des regards indiscrets. Seulement 7,5 chambres, mais il y a une réserve supplémentaire pour l'expansion dans le grenier, sous-sol sur toute la surface de la maison. En 1997, la maison a été rénové avec une grande attention aux détails. Un point culminant est la terrasse sur le toit avec vue sur le jardin. Chauffée à l'année du jardin d'hiver et une deuxième terrasse fournir d'autres angles de la vie privée. Chauffage Central au gaz. La Villa est située dans une zone résidentielle exclusive de Dahlem, où en particulier les villas et appartements de luxe. Bonne infrastructure avec des magasins et de la gastronomie. La connexion au réseau de transports en commun en raison de la station de métro Dahlem-Dorf (ligne U3) et plusieurs lignes de bus. Un accès facile à la célèbre avenue commerçante kurfürstendamm et les zones adjacentes. - Parquet et sols en pierre - Hauteur sous plafond au premier étage de 2,80 m Dans le sous-sol des locaux pour les loisirs, avec fenêtre et chauffage - Volets roulants électriques et système d'alarme - Jardin d'hiver chauffé - Terrasse - Salle de bains avec douche au rez de chaussée - Deuxième étage salle de bains - Système d'Irrigation dans le jardin - La réserve dans le grenier de 80 m2 env. - Garage souterrain - Possibilité d'installer une cheminée - Internet - Chauffage Central au gaz Chaud de plâtre Chauffage: Central Au Gaz Commission: 7,14 % incl. La TVA

Dépenses supplémentaires

Impôt sur l'acquisition de biens immobiliers 3,5-6%
Frais de notaire 0,7-3%
Frais de justice 0,3-1%

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
2 675 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière €70-150/an
Dépenses communautaires €20-40/mois
Services de la société de gestion €30-50/mois
Contributions au fonds d'épargne a €15/м2/mois
L'électricité €0,29 par kw/h
L'eau €0,30-0,50 par m3
Gaz €3-4 par m3
Internet ADSL €9,95/mois
Téléphone fixe €15-40/mois
Radio + télévision par câble €17/mois

Dépenses de services supplémentaires

Commision de l'agence 3-6%+VAT

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
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