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Maison à vendre à Berlin, l'Allemagne, 750 m² de surface, 1200 m² de terrain

Maison à vendre à Berlin, l'Allemagne, 750 m² de surface, 1200 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€4,300,000
Le typeMaison
Surface750 m²
Terrain1200 m²
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Environnement

Description

La conception de la Villa avec vue sur le lac, dans le quartier de Berlin. Villa de la gründerzeit construit en 1889, le Bâtiment est prêt pour l'occupation. La surface habitable est de 500 m2, surface utile d'environ 750 m2. Rez-de-jardin: piscine, un salon à cigares, d'un Spa moderne (sauna, zone de salle de sport), cave à vin, cellier, Buanderie, accès au garage. Premier étage: un spacieux hall d'accueil avec un élégant escalier à l'étage supérieur, toilettes invités, exclusif, salle d'eau, salle de séjour spacieuse avec salle à manger et le parquet, de haute qualité avec cheminée contemporaine cheminée et accès à deux terrasses, une bibliothèque/cinéma, d'une spacieuse cuisine équipée avec accès à une moderne Conservatoire. À l'étage supérieur: galerie ouverte, chambre de maître avec sortie à la terrasse et une salle de bains de designer, d'un dressing, d'une spacieuse chambre d'enfants, une salle de bain exclusive. Galerie de chaussée: grand salon avec sortie sur la terrasse, cuisine moderne, trois chambres d'enfants, salle de bain exclusive, salle de séjour spacieuse avec salle de bains. La Villa est en excellent état. Environ 7 ans, a été réparé avec un coût de 3 millions d'euros. 45 dernières années, la Villa est la propriété de la bien connue de Berlin famille de marchands. L'ajustement et la finition de planchers de bois franc, système de BUS, piscine et Spa, garage pour 4 voitures (garage double), une grande cave à vin avec de l'air conditionné, chambres spacieuses de plain-pied dans les placards, hauteur sous plafond de 3,50 m à 3,80 m, chauffage Central au mazout.

Dépenses supplémentaires

Impôt sur l'acquisition de biens immobiliers 3,5-6%
Frais de notaire 0,7-3%
Frais de justice 0,3-1%

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
7 420 par mois
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L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière €70-150/an
Dépenses communautaires €20-40/mois
Services de la société de gestion €30-50/mois
Contributions au fonds d'épargne a €15/м2/mois
L'électricité €0,29 par kw/h
L'eau €0,30-0,50 par m3
Gaz €3-4 par m3
Internet ADSL €9,95/mois
Téléphone fixe €15-40/mois
Radio + télévision par câble €17/mois

Dépenses de services supplémentaires

Commision de l'agence 3-6%+VAT

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Helga
Représentants de l'entreprise
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Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
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