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Villa à vendre à San-Andres-de-Lievaneras, Espagne, 7 chambres, 863 m² de surface, 5868 m² de terrain

Villa à vendre à San-Andres-de-Lievaneras, Espagne, 7 chambres, 863 m² de surface, 5868 m² de terrain - Photos 1
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Le prix de la vente€1,600,000
Le typeVilla
Année de construction1972
Surface863 m²
Terrain5868 m²
Chambres7
Salles de bain6
Total des pièces8
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Description

Majestueux et exclusive Villa, construite en 1972, spacieux, lumineux et situé dans un quartier prestigieux urbanisation Rocaferrera de Sant Andreu de Llavaneres (à proximité des transports publics et des écoles) Étant dans un village résidentiel, loin du bruit, cependant, le centre de Sant Andreu de Llavaneres à seulement 1,3 km et Barcelone est à 35 km. Le total des logements de la zone est de 863 m2 et se compose d'une maison principale et un décollement de la cuisine d'été avec vestiaires et San toilettes dans la zone de la piscine. La superficie 5868 m2 (trois parcelles, chacune d'environ 2 000 m2). La Villa est construite et située de telle manière à fournir un maximum d'intimité et de belles vues sur la mer. Sur le rez de chaussée est la salle de séjour et salle à manger avec accès direct au jardin, une grande cuisine et un espace pour les fonctionnaires avec sa chambre à coucher et salle de bains, Buanderie, cellier. Détaché garage 2 voitures + aire pour le Stationnement des voitures sur la rue. Sur le même étage, deux chambres à coucher, le maître avec SALLE de bains et de placards et d'une autre chambre, actuellement équipé pour les enfants, à partir de laquelle il y a un accès direct au jardin. Une magnifique terrasse de cet étage, crée plus de confort. Dans la saison chaude, la vie principale prend place sur la terrasse et dans le jardin. À l'étage il ya quatre chambres avec SALLE de bains Privative, placards et accès à une terrasse commune qui mène au jardin. Maison avec une pratique de mise en page, toutes les chambres font face à la mer. Devant la maison le grand vert de la pelouse, une piscine avec cuisine d'été et dans les vestiaires, et des barbecues. Si nécessaire, cette chambre peut être transformée en maison d'hôtes ou un bar d'été avec cuisine et BARBECUE. Sur le niveau inférieur du terrain, il y a un court de tennis. Sur place court de tennis peut construire une autre maison pour leur propre usage ou pour la vente (ce qui peut être considéré comme un projet d'investissement). De l'autre côté de la maison, le terrain est planté avec des arbres de pin, de ce côté, il y a une maison en bois, qui est utilisé pour les jeux d'enfants. La maison dispose de chauffage, d'alarme, très à l'aise allée, l'intrigue est aussi régulière que possible. Lieu idéal situé à seulement 35 km de Barcelone. La maison a besoin de rénovation, mais l'aménagement intérieur permet de créer un intérieur moderne sans mondial de réarrangements. Chauffage Cheminée Cuisine équipée Garage / Parking Jardin / système d'irrigation automatique Piscine Terrasse Vue sur la mer Sant Andreu de Llavaneres - prestigieux de la banlieue de Barcelone, situé sur un très beau coin de la Costa Blanca, entre la mer et le Parc naturel de Montseny. Il est à seulement 20 minutes de route du centre de Barcelone et à seulement 10 minutes de la célèbre eau thermale de Caldes D estrac ou privés, les établissements vinicoles Maresme. La plus active de la frontière de la ville a commencé à se développer dans la première moitié du siècle dernier, lors de la Barcelona ici a commencé à se déplacer dans les aristocrates et les riches familles à la recherche d'une vie tranquille loin de l'agitation de la capitale. Ils ont construit cher maisons, et une Villa de style liberty, qui ornent aujourd'hui la station promenade et sont les principales attractions locales. La tendance à utiliser ces terres pour la construction de la riche banlieue résidences conservé de nos jours. Reste ici et représentants de vie les plus riches et les familles aristocratiques de l'Europe, les stars du show business, le monde des athlètes célèbres, des personnalités culturelles, des politiciens et des hommes d'affaires. Cher concepteur de villas avec piscine et vue panoramique, le luxe moderne de l'urbanisation avec les maisons en rangée et d'appartements premium, les complexes résidentiels de luxe avec de grands jardins – voici une liste des biens immobiliers de la station. En vertu de la garantie de client aiguisé et de l'infrastructure de Sant Andreu. Voici un grand port de plaisance Balis exécute un prestigieux club de tennis et un célèbre club de Golf - tout le monde va trouver de divertissement et de quelque chose à votre goût. Les vrais connaisseurs de détente et de confort ont depuis longtemps choisi ces lieux. Car ici, vous pouvez sentir le véritable esprit de l'Espagne - une certaine lenteur et solennité, et, dans le même temps, de la passion et une soif d'aventure.

Dépenses supplémentaires

ACHAT AVEC DES FONDS PROPRES
TVA sur l'immobilier neuf 10%
TVA sur l'immobilier neuf à d'autres fins 21%
Impôt sur l'achat de seconde main de 6 à 10%
Timbre 1%
Frais de l'état et des services de notaire environ 2%
ACHAT AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Outre les frais mentionnés précédemment, il faut ajouter à la suite:
Intérêt de la banque, du montant de l'hypothèque 1%-1,5%
Taxe d'inscription de l'hypothèque 1,5%
Frais de notaire et frais d'état pour une hypothèque environ 2%
Travail de l'estimateur de la banque de €300
Traduction de documents de €200
Assurance des biens de €300/an

Calculatrice hypothécaire

Prix courant de la propriété
Mise de fonds
Durée de remboursement
Taux d'intérêt (%)
2 761 par mois
Laisser la demande pour recevoir la sélection des biens à à San-Andres-de-Lievaneras

L'envoi de la demande n'engage à rien

Charges

Taxe foncière, de la valeur cadastrale 0,5-2%
Impôt sur le revenu des non-résidents (se compte de 2% de la valeur cadastrale 25%
Impôt sur la fortune (immobilier de luxe) 0,2%-2,5%
Impôt des poubelles €100 à 200 par an
Dépenses communautaires pour les copropriétés et urbanisations de €300 par an
Electricité et approvisionnement en eau €100-200 par mois

Dépenses de services supplémentaires

Honoraire du notaire approx. 1%
Commision de l'agence 3-5%

Rentabilité des investissements

Prix courant de la propriété
Prix de location
0%
Représentants de l'entreprise
en Espagne
Barcelone, Marbella, Tenerife, Majorque
+34 (931) 720-189
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